아파트 실거래가 조회 3가지 방법
아파트 실거래가 조회
최근 방송매체를 통해 전세 아파트를 구하기가 어렵다, 영끌(영혼까지 끌어모은다)을 하여 아파트를 구매한다 등의 아파트와 관련된 이야기들을 종종 들어봤을 것입니다. 집 값의 변동도 심하고, 부동산 정책도 바뀌면서 더 많은 사람들이 부동산에 관심을 가지고 있는데요.
매물을 구하거나, 매물을 내놓기 전에 내가 거래하려고 하는 매물이 실제로 얼마에 거래가 되었는지 꼭 알아보아야 합니다. 실거래가의 경우 호재에 따라 단기간에 급변할 수도 있기 때문에 만약 매물을 구하거나 내놓을 계획이 있다면 자주 확인해보는 것이 좋습니다.
부동산 실거래가 조회를 하는 방법은 쉽게 인터넷으로도 가능한데요. 가장 대표적인 국토부 실거래가 공개 시스템부터 해서 포털 사이트나 개인이 운영하는 사이트 등 다양한 방법으로 조회가 가능합니다. 아래에서 3가지 사이트를 통해 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
국토부 아파트 실거래가 조회
첫 번째로 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 이용하여 아파트 실거래가를 조회하는 방법입니다. 포털 사이트 검색 창에 "국토부 아파트 실거래가 조회"라고 검색을 한 뒤 하단의 사이트로 접속합니다.
웹 사이트로 접속하면 초록색 메뉴 바가 하나 있습니다. 아파트, 단독/다가구, 연립/다세대, 오피스텔 등의 실거래가를 볼 수 있으며 그중 아파트를 선택하겠습니다.
이제 본격적으로 아파트 실거래가 조회를 해보겠습니다. 화면 좌측에 보면 기준연도, 시/도, 시/군/구 등을 선택할 수 있는데요. 저는 얼마 전 티비에서 나온 여의도 시범 아파트를 예로 들어서 설명하도록 하겠습니다. 과정만 따라서 원하는 아파트를 검색하시면 됩니다.
실거래가 조회 결과는 지도뷰 또는 스카이뷰로 볼 수 있습니다. 화면 왼쪽의 상단에 보면 [지도]와 [스카이뷰] 둘 중에 하나를 선택할 수 있는데요. 기본 설정 값은 지도이기 때문에 주변을 더 자세하게 보고 싶다면 스카이뷰로 변경하여 사용하면 됩니다.
원하는 위치 입력이 완료되었다면 [검색] 버튼을 클릭합니다. 좌측 지도의 상단을 보면 내가 검색한 지역의 지번주소가 나와있으며 지도를 이동해서 주변 매물들까지도 살펴볼 수 있습니다.
검색이 완료된 지역의 아파트 실거래가 조회하는 방법은 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 [검색] 창의 하단에 [검색 결과]라는 부분에서 원하는 아파트를 찾아서 선택을 하면 됩니다. 두 번째는 오른쪽 이미지와 같이 파란색 동그라미 안에 숫자라 적혀있는데요. 단지 내부에 여러 개의 아파트가 있는 경우 저 파란색 동그라미를 선택하게 되면 아파트 내부 단지 목록을 확인할 수 있습니다.
[검색 결과]에서 아파트를 선택하거나 [단지 목록]에서 원하는 아파트의 [상세 보기]를 클릭하면 위와 같이 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 평수와 년도에 따른 매매와 전월세의 거래금액을 알아볼 수 있으며, 표 바로 위에 있는 [차트]를 클릭하면 월별 평균 거래가도 확인 가능합니다.
호갱노노 사이트 아파트 실거래가 조회
이번에는 호갱노노라는 사이트를 통해 아파트 실거래가를 알아보겠습니다. 이 사이트 또한 국토부에 있는 내용을 가져와서 만든 사이트이기 때문에 믿고 볼 수 있습니다. 2015년에 개설된 사이트임에도 불구하고, 현재 많은 분들이 이용하고 있는 사이트입니다.
포털 사이트 검색 창에 [호갱노노]를 검색한 뒤에 하단에 웹 사이트로 접속하겠습니다.
호갱노노의 메인 페이지입니다. 이 사이트의 조금 특이한 점은 보이는 매물은 동시간대에 몇 명이 보고 있는지 표시를 해준다는 것입니다. 메뉴 구성에 대해 보겠습니다. 화면 좌측에서는 분양, 재건축, 경매와 관련된 정보와 부동산 관련된 뉴스를 확인할 수 있습니다. 화면 우측의 메뉴에서는 지도의 형태 변경, 평형대 필터링, 아파트 주변 학교나 어린이집 위치 표시 등의 기능을 할 수 있습니다.
호갱노노도 마찬가지로 [지도], [스카이뷰] 기능이 제공되며 추가적으로 [지적] 형태로도 볼 수 있게 제공해줍니다.
본격적으로 아파트 실거래가 조회를 해보겠습니다. 화면 좌측의 검색 창 아래에 바로 원하는 지역을 검색해도 되고, 매매, 전월세, 유형, 가격 등의 필터링을 적용시킨 후 [필터 저장하기]를 클릭한 후 지역을 검색하게 되면 필터링된 매물만 검색이 됩니다.
위에서 예시로 들었던 여의도 시범아파트를 그대로 검색해보았습니다. 화면 좌측에서 평형대 별로 매매와 전월세 가격을 각각 볼 수 있습니다. 최근 1개월 평균 실거래 기준은 실제로 거래된 매물들의 가격 평균이며, 그 옆의 매물 평균은 호가의 평균입니다. 그 밑의 차트를 통해 가격 변동을 한눈에 볼 수 있습니다.
스크롤을 조금 더 내려보면 계약일과 계약이 성사된 가격, 타입, 층 별로 조금 더 자세하게 아파트 실거래가 조회가 가능하며 로그인 후 [새로운 실거래가 알림 받기] 기능을 추가적으로 사용할 수 있습니다. 이미지는 준비되지 않았지만 스크롤을 조금 더 아래로 내리면 아파트 내부 3d 모형, 관리비, 주변 대중교통, 개발호재 등의 내용들을 더 자세하게 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산 아파트 실거래가 조회
마지막으로 네이버 부동산을 이용한 방법입니다. 마찬가지로 포털 사이트에 [네이버 부동산]이라고 검색한 뒤 웹 사이트로 접속합니다.
네이버 부동산의 메인 화면입니다. 마찬가지로 도와 시/군/구를 선택해서 매물 확인이 가능한데요. 네이버 부동산의 경우 제 생각에 모바일에서 지원하는 화면이 UI도 깔끔하고, 사용자가 사용하기에 더 편리한 것 같아 PC 버전이 아닌 모바일 버전으로 설명하려고 합니다.
PC 버전에서 모바일 버전으로 전환하는 방법은 굉장히 간단합니다. 꼭 스마트 폰을 사용하는 것이 아니라 컴퓨터로도 모바일 화면을 볼 수 있는데요. URL(네이버 부동산 주소)이 있는 곳을 클릭한 다음 land 앞에 m. 만 붙이면 바로 모바일 버전으로 바뀌게 됩니다.
네이버 부동산의 모바일 버전입니다. 아파트 실거래가 조회를 위해서 검색하는 방법이 다양하게 있는데요. 저는 [지역별 찾기] 기능을 이용해서 검색해보려고 합니다.
[지역별 찾기]를 클릭하면 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 차례로 선택하게 됩니다. 화면 우측의 [직접 입력]을 통해서 검색하려고 하는 아파트의 주소를 직접 입력할 수도 있고, 순서대로 지역 위치를 클릭해서 검색할 수도 있습니다. 검색이 완료되면 화면 하단에 [지역명 지도로 보기]를 누르겠습니다.
검색이 완료된 모습입니다. 검색한 시범 아파트의 가격대와 정보를 간략하게 화면 우측에서 확인할 수 있습니다. "시범"이라고 적힌 부분을 클릭하면 아파트 실거래가 조회가 가능한데 그전에 네이버 부동산에서 제공하는 기능을 조금만 살펴보겠습니다.
지도 화면을 한 번 클릭하면 우측의 메뉴 몇 개가 나오게 됩니다. 그중 [개발] 기능을 클릭한 결과인데요. 위에서 볼 수 있다시피 지하철이나 GTX가 언제 완공 예정인지 정보를 알 수 있습니다. 그 외에도 밑에 [학교], [중개]를 선택하면 내가 검색한 지역 주변에 학교나 중개사의 위치를 한눈에 볼 수 있습니다.
네이버 부동산도 마찬가지로 지도뷰, 위성 뷰를 제공합니다. 검색 결과의 좌측에 보면 [도구] 버튼이 있는데 그 버튼을 클릭하면 지도 유형을 변경할 수 있습니다.
검색한 아파트를 클릭하면 다시 처음 봤던 것처럼 우측 하단에 간략한 정보가 나오고 아파트 명을 클릭하면 실거래가 조회를 할 수 있습니다. [원하는 아파트 클릭] -> [아파트 명 클릭] 순서대로 진행하겠습니다.
시세/실거래를 클릭하면 평형대와 매매, 전월세에 따른 가격 변화 추이를 그래프로 확인할 수 있습니다. 여기서 좋은 점은 화면 우측의 [평] 버튼을 클릭하게 되면 제곱미터를 평으로 바꾸어줍니다. 수치가 헷갈리시는 분들은 사용하면 좋을 것 같습니다.
화면을 조금 아래로 내리면 계약월에 따른 실거래가를 보여줍니다. 거래일, 층, 가격 등을 확인할 수 있으며 화면 우측 상단에 있는 매매, 전세, 월세를 선택해서 원하는 정보만 뽑아서 확인할 수 있습니다.
위의 시세/실거래 메뉴 외 [기본정보], [매물], [시설] 메뉴에서는 검색한 아파트의 이미지와 현재 올라온 매물의 가격, 검색한 아파트 주변의 지하철 역이나 어린이집 등의 편의시설 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
많은 분들이 부동산 투자를 통해 재테크를 하는데요. 무턱대고 하기보다는 내가 사려고 하는 동네에 대한 조사 후에 하는 것이 좋을 것입니다. 위의 사이트를 이용하면 거래 가격과 더불어 호재나 교통 등 정보를 알 수 있기 때문에 재테크를 함에 있어 조금 더 도움이 되지 않을까 싶습니다. 여기까지 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
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